Jede Immobilie ist einzigartig und erzählt ihre
eigene Geschichte. Finden wir gemeinsam Ihre.
Professionelle Immobilienbewertung und Beratung für Ihren Erfolg!
Als erfahrene Immobilienmaklerin und Bausachverständige für Immobilienbewertung biete ich meinen Kunden eine Vielzahl von Vorteilen an, die über die Standarddienstleistungen eines Maklers hinausgehen. Hier sind einige der spezifischen Vorteile, die Sie durch meine Expertise und Dienstleistungen erhalten:
Suzana Özgün-Tesanovic
geprüfte Immobilienmaklerin &
Sachverständige für bebaute und
unbebaute Grundstücke sowie Mieten und Pachten
Mitglied im Verband freier Bau-Bodensachverständiger e.V.
Umfassende Expertise in Immobilienbewertung
Präzise Wertermittlung:
Durch meine fundierten Kenntnisse und Erfahrungen als Sachverständige ermöglichen ich Ihnen eine präzise und realistische Bewertung von Immobilien an. Dies hilft Verkäufern, den besten Verkaufspreis zu erzielen, und Käufern, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Diese Bewertungen sind essentiell für Finanzierungsanträge, Versicherungen und Kaufentscheidungen.
Marktanalyse:
Sie erhalten detaillierte Marktanalysen und Berichte, die aktuellen Trends und zukünftige Entwicklungen im Immobilienmarkt. Dies ist besonders wertvoll für Investoren und Käufer, die eine langfristige Perspektive haben.
Individuelle Beratung:
maßgeschneiderte und invididuelle Beratungsdienstleistungen, die auf die spezifischen Bedürfnisse und Ziele jedes Kunden zugeschnitten sind. Dies umfasst sowohl den Kauf und Verkauf von Immobilien als auch Investitionen und Portfolio-Management. Kunden profitieren von einer ganzheitlichen Beratung, die sowohl die Marktaspekte als auch die baulichen Gegebenheiten einer Immobilie abdeckt.
Vertrauen und Transparenz:
Als Bausachverständige bin ich in der Lage, Immobilien gründlich zu inspizieren und deren Wert zu ermitteln, hier können meine Kunden sicher sein, dass sie ehrliche und transparente Informationen erhalten.
Bauinspektion und Bewertung:
Als Bausachverständige führe ich detaillierte Inspektionen von Gebäuden und Grundstücken durch, um deren baulichen Zustand zu bewerten. Dadurch erkenne ich strukturelle Probleme, Baumängel und potenzielle Risiken.
Effizienz und Bequemlichkeit:
Sie als Kunde sparen Zeit und Mühe, da sie nicht mehrere Fachleute für verschiedene Aspekte der Immobilienbewertung und -vermittlung engagieren müssen.
Finanzierungsberatung:
Mit meiner Erfahrung kann ich Sie bei der Auswahl und Sicherung der besten Finanzierungsmöglichkeiten unterstützen, einschließlich Hypotheken, Darlehen und Fördermittel.
High-End-Marketing:
Durch meine Erfahrung verfüge ich über die Ressourcen und das Wissen, um hochwertige Marketingstrategien zu entwickeln, einschließlich professioneller Fotografie, Videotouren und Online-Werbung.
Home Staging und Präsentation:
Home Staging-Dienstleistungen um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und deren Attraktivität für potenzielle Käufer zu maximieren.
Breites Netzwerk:
Mein umfangreiches Netzwerk von Kontakten in der Immobilienbranche, einschließlich anderer Makler, Investoren, Rechtsanwälte und Handwerkern, kann den Verkaufsprozess beschleunigen und bessere Ergebnisse erzielen.
Zugang zu exklusiven Angeboten:
Durch mein Vip-Service haben Sie Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten, die nicht öffentlich gelistet sind, was besonders für Käufer und Investoren von Vorteil ist.
Rechtliche und administrative Unterstützung:
Durch meine Fähigkeit, rechtliche Dokumente zu prüfen und zu erstellen, bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit und Effizienz im Transaktionsprozess.
Verhandlungsstärke:
Meine Erfahrung und Verhandlungsgeschicklichkeit ermöglichen es mir, die besten Konditionen und Preise für Ihre Kunden auszuhandeln.
Risikominimierung:
Durch meine Doppelqualifikation kann ich für Sie Risiken frühzeitig erkennen und Maßnahmen vorschlagen, um diese zu minimieren, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommt.
Nachbetreuung:
Wir bieten einen umfassenden After-Sales-Service, der sicherstellt, dass alle Anliegen Ihrer Kunden auch nach Abschluss des Geschäfts geklärt sind.
Durch meine duale Expertise biete ich Ihnen einen einzigartigen Mehrwert, der Ihnen hilft erfolgreich Ihre Immobilie zu verkaufen oder eine Immobilie sicher zu kaufen.
Für Käufer:
Ich helfe Ihnen bei der Auswahl der richtigen Immobilie, ich führe Inspektionen durch, erstelle Gutachten und verhandele den Kaufpreis.
Für Verkäufer:
Ich bewerte die Immobilie, empfiehlt notwendige Reparaturen oder Renovierungen, erstellt Marketingstrategien und verhandelt mit potenziellen Käufern.
Für Vermieter und Mieter:
Ich führe Inspektionen durch, erstelle Zustandsberichte, berate bei Mietverträgen und helfe bei der Auswahl der richtigen Mieter.
Expertenberatung bei Hausbesichtigungen
Vermeiden Sie unangenehme Überraschungen beim Immobilienkauf. Nehmen Sie mich zur Hausbesichtigung mit, um potenzielle Mängel und Modernisierungskosten zu klären. Das erleichtert die Preisverhandlungen.
Mängelanalyse und Kostenabschätzung
Erfahren Sie die genauen Kosten für notwendige Reparaturen und Modernisierungen. Besonders wichtig bei älteren Immobilien. Ich helfe Ihnen, Mängel zu identifizieren und Ihre Verhandlungsposition zu stärken.
Baurechtliche Prüfung und Unterstützung in Verhandlung
Sicherheit bei baurechtlichen Fragen und Verhandlungen. Ich überprüfe, ob Ihre Änderungswünsche den Vorschriften entsprechen und unterstütze Sie während der Preisverhandlungen.