Hauskaufberatung mit einem Bausachverständigen
Sie wollen ein Haus kaufen ?
Dann ist es ratsam einen Sachverständigen mit zur Hausbesichtigung mitzunehmen. Ich kann Ihnen helfen, Mängel aufzeigen und schätze die Modernisierungs/Reparaturkosten und ob das Haus in dem aktuellen Zustand und in der Lage den Preis wert ist, der aufgerufen wird.
So könnt Ihr den Preis besser verhandeln und erspart euch böse Überraschungen aufgrund unentdeckter Mängel und dies ist vor allem wichtig, wenn Ihr eine ältere Immobilie erwerben möchtet. Hier sind vor allem Zustand vom Dach, Außendämmung u. Heizungsanlage etc. genau zu begutachten. Womöglich kommen energetische Sanierungsmaßnahmen hinzu. Nicht nur potenzielle Mängel werden aufgelistet, auch ob Änderungswünsche realisierbar sind und prüft aus baurechtlicher Sicht. Ein Gutachten dieser Art verkürzt auch Preisverhandlungen.
Die Immobilienbewertung kann sowohl als Kurzgutachten oder Vollgutachten vorgenommen werden.
Nicht nur Hauskäufer können Sich beraten lassen auch für Verkäufer einer Immobilie ergibt es Sinn, sich vor einem Verkauf beraten zu lassen.
Als Immobilienexpertin kann ich Sie beraten, welche Unterlagen von nöten sind um einen Hausverkauf für alle Beteiligten sicher abzuschließen und wo die Fallstricke im Verkauf einer Immobilie sind.
Den Das A und O für einen aussichtsreichen Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine wirklichtskeitsnahe und marktgerechte Bewertung einer Immobilie oder eines Grundstückes.
Ich bin Ihre Ansprechpartnerin rund um alle Fragen zu Ihrer Immobilie, ob Hauskaufbegleitung oder als Ratgeber rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Mit mir haben Sie das Rundrum-Sorglospaket.
Suzana Özgün-Tesanovic
geprüfte Immobilienmaklerin &
Sachverständige für bebaute und
unbebaute Grundstücke sowie Mieten und Pachten
Mitglied im Verband freier Bau-Bodensachverständiger e.V.
„Die Immobilie ist nur das Produkt, aber eine WIN/WIN Situation für alle Beteiligten zu schaffen, ist meine Stärke.““
Nutzen eines Gutachters beim Hauskauf: Risikominimierung und Investitionssicherheit
Der Kauf eines Hauses ist eine wichtige finanzielle Entscheidung und eine große Investition. Die Unterstützung und Zusammenarbeit durch einen Gutachter kann in diesem Prozess äußerst hilfreich sein, mögliche Risiken und Fallstricke beim Hauskauf zu minimieren ,um sicherzustellen, dass Sie Ihr Geld in eine Immobilie investieren, die Ihren Anforderungen und Erwartungen entspricht.
1. Identifikation von Mängeln: Ein Gutachter kann Mängel oder Reparaturbedarf in der Immobilie identifizieren. Diese Informationen können Ihnen dabei helfen, die Kosten für notwendige Reparaturen einzukalkulieren und zu entscheiden, ob Sie den Kauf abschließen möchten.
2. Verhandlung: Basierend auf den Informationen im Gutachten können Sie mit dem Verkäufer möglicherweise über den Kaufpreis oder die Bedingungen verhandeln. Ein Gutachter kann Ihnen bei den Verhandlungen helfen, indem er fundierte Argumente für Ihre Position liefert.
3. Langfristige Kosten: Der Gutachter kann auch Hinweise auf langfristige Kosten wie Wartung, Renovierungen oder Energiesparmaßnahmen geben, die Sie berücksichtigen sollten.
4. Vertrauen und Kommunikation: Kommunizieren Sie offen und klar mit Ihrem Gutachter. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Ihre Fragen und Bedenken ansprechen, damit Sie gut informierte Entscheidungen treffen können.
Immobilien-Expertise: Kauf, Verkauf, Bewertung und mehr
Natürlich kann ich Ihnen Informationen und Ratschläge zu Immobilienfragen geben. Wenn Sie spezifische Fragen haben oder Informationen zu einem bestimmten Aspekt des Immobilienmarktes benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hier sind einige häufige Themen, bei denen ein Immobilienexperte hilfreich sein kann:
- Immobilienkauf: Tipps zur Suche nach dem richtigen Zuhause, zur Finanzierung und zum Kaufprozess.
- Immobilienverkauf: Strategien zur Steigerung des Verkaufswerts, zur Vermarktung Ihrer Immobilie und zur Verhandlung von Angeboten.
- Immobilienbewertung: Wie wird der Wert Ihrer Immobilie ermittelt? Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
- Mietobjekte: Beratung zur Vermietung von Immobilien, Auswahl von Mietern und Verwaltung von Mietobjekten.
- Immobilieninvestitionen: Informationen über Investitionsmöglichkeiten in Immobilien, Risikobewertung und langfristige Strategien.
- Immobilienrecht: Fragen zur rechtlichen Seite des Immobilienwesens, Vertragsrecht und Immobilienbesteuerung.
- Markttrends: Aktuelle Informationen über den Immobilienmarkt in Ihrer Region, einschließlich Preistrends und Nachfrage.