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Eine Lohnenswerte Kapitalanlage im Herzen von Landstuhl

Landstuhl

sqf 315 m²
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Objektbeschreibung: 

Dieses zentral gelegene 6-Familienhaus im Herzen von Landstuhl steht nun frei zum Erwerb! Dieses Schmuckstück wurde 1959 erbaut und über die Jahre gut gepflegt! Das Objekt ist bereits voll vermietet. Mit langjährigen Mietern wie auch eine zuverlässige Hausverwaltung wird Ihnen ein unkomplizierter Einstieg in Ihr neues Anlageobjekt ermöglicht. Auch die aktuelle Miete wurde bereits angepasst! Falls es zu einem Mieter wechsel doch kommen sollte, werden Sie mit langen Leerständen nicht zu kämpfen haben! Die ausgezeichnete Vermietbarkeit wird Ihnen durch die Lage und der geringen Entfernung zu den Einrichtungen der amerikanischen Streitkräfte zugesichert. Dieses Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 6 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen mit jeweiligen Stellplätzen. Drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss mit jeweils 52,01 m²-mitte, 52,01 m²-rechts und 53,52 m²- links. Drei weitere befinden sich im Obergeschoss mit 52,01 m²-rechts, 53,52 m²-links und 52,01 m²-mitte. Die Wohnungen stehen in einem 2ZKB Verhältnis. Regelmäßig instand gehalten wurde diese Kapitalanlage auch, von daher erleiden Sie in naher Zukunft keinen Sanierungsstau! Dank der bereits angepassten Miete liegt Ihre Rendite bei 4,80 % - diese kann natürlich steigen aufgrund des Baurechts der Garagen. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die Immobilie bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde und somit ein Weiterverkauf der einzelnen Wohnungen möglich ist. Mit Freude stellen wir Ihnen gerne das 6- Familienhaus bei einer Einzelbesichtigung vor. 

 

Lagebeschreibung:

Die Eichenstraße ist eine verkehrsberuhigte und zentrale Straße. Die Luftlinie zum Stadtzentrum -die Fußgängerzone Landstuhls wie auch Einkaufsmöglichkeiten beträgt 1,6 km. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und auch ein Kindergarten. Diese sind zu Fuß oder mit den Fahrrad gut erreichbar. Nach Kaiserslautern und zum malerischen Pfälzer Wald fahren Sie nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Landstuhl ist auch alles andere als nur eine ruhige, familiäre Wohngegend! Für Kulturjäger und unternehmungslustige Familien bietet die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern auch einige Sehenswürdigkeiten. Darunter Fallen: - Die Burg Nanstein - Museum der Sickingenstadt Landstuhl - Bismarck Tower und die Alte Kapelle  

 

Ausstattung: 

-Vollvermietet

-Neu renovierte Fassade

-6 Neuwertige Stellplätze

-Pläne mit Baugenehmigung für 4 Garagen

-Mietanpassung

-Einzel Verkauf der Wohnungen möglich

-Vollunterkellert

 

Allgemeine Informationen: 

Objektart Mehrfamilienhaus-6 Parteienhaus

PLZ und Ort 66849 Landstuhl

Baujahr 1959

Grundstücksgröße: 832 m²

1. Wohnung Erdgeschoss mitte 52,01 m²

2. Wohnung Erdgeschoss rechts 52,01 m²

3. Wohnung Erdgeschoss links 53,52 m²

4. Wohnung Obergeschoss rechts 52,01 m²

5. Wohung Obergeschoss links 53,52 m² 

6. Wohnung Obergeschoss mitte 52,01 m²

Gesamtwohnfläche 315,08 m²

Amenities

  • Stellplatz