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Charmantes 2 Familienhaus mit Ambiente und Flair in 67065 Ludwigshafen- Mundenheim

Ludwigshafen

sqf 225 m²
2
2 Baths

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Facetten. Ganz gleich ob als Eigenheim oder eine potenzielle Investition, kein Sanierungsstau oder gar Verluste sind Ihnen garantiert. 6 Schlafzimmer auf insgesamt 224,79 qm verteilt und auf drei Etagen gegliedert. Dies macht dieses Haus zur einer
großzügigen Wohnanlage. Dazugehörig ist noch ein kleiner Garten, ein Balkon und einen Keller mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 97,66 qm. Ein sehr schöner Aspekt sind die hohen Decken, die sowohl in allen Räumen aufzufinden sind. Durch die großzügigen und gut platzierten Fenster, strahlt das Haus seine ganz eigene Wärme und Flair aus. Die Erdgeschosswohnung besteht aus 2 ZKB (67,26 qm). Durch die Küche können Sie einen Blick in Ihren zukünftigen Garten erhaschen. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind miteinander verbunden, dies macht es zu einer hübschen Maisonetten-Wohnung. Die Wohnung bietet 3 Zimmer (mit dem Dachgeschoss inkl.) eine große Küche mit Essbereich, ein modernisiertes Badezimmer und einen kleinen Abstellbereich. Der Parkettboden verleiht der Wohnung seinen ganz eigenen Charme. Das Dachgeschoss können Sie als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer nutzen. Die Balken, die modernen Fenster, und der schöne Parkettboden komplimentieren sich alle gegenseitig sehr gut. Diese wunderschöne Immobilie in solider Bauweise bietet einer Familie viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

 

Lagebeschreibung: 

In Mundenheim finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Die älteste Stadt Ludwigshafens bietet Ihnen Geschäfte des täglichen Gebrauches in unmittelbarer Nähe wie zum Beispiel eine Bäckerei (Görtz), Restaurants, Schnellimbiss und Co. Auch befinden sich viele gefragte Arztpraxen, Schulen und Kindergärten im Umkreis. Einer der besten Infrastrukturen wie Bus und Bahnverkehr hat dieser Stadtteil zu bieten, unmittelbar um die Ecke Ihres zukünftigen Zuhauses. Die sehr gute Lagequalität vermittelt diesem Haus einen Hohen Wohn-und Freizeitwert ohne Durchgangsverkehr.

 

Ausstattung:

2000 Sanierung UG und OG:
- komplett neue Elektroinstallation
- neue Tapeten und teilweise verputzt
- UG komplett neues Laminat
- 2010 komplett neues (vergrößertes) Bad im OG
- 2012 Ausbau des Dachbodens
- 2021 Erneuerung vom großen Teil
  der Abwasserleitung im Keller
- Unterkellert
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Garten
- Balkon

 

Allgemeine Informationen: 

Objektart: Zweifamilienhaus

PLZ und Ort: 67065 Ludwigshafen

Baujahr: 1910/1966 saniert/ab 2000 immer wieder modernisiert/ 2012 Dachausbau und Balkon

Gesamtwohnfläche: 224,79 m²

Netto-Grundfläche: 403,14 m²

Grundstücksgröße: 188,00 m²

Erdgeschoss: 67,26 m²

Obergeschoss + Dachgeschoss: 157,53 m²

Nutzfläche Keller: 97,66 m²

 

Amenities

  • Garten
  • Balkon