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Moderne Architektur mit einzigartigen Ambiente und Flair! 67061 Ludwigshafen-Mundenheim

Ludwigshafen

sqf 176 m²
4 Bed Rooms
3 Baths
1 Parking

Die Lage 

In Mundenheim finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Die älteste Stadt Ludwigshafens bietet Ihnen Geschäfte des täglichen Gebrauches in unmittelbarer Nähe wie zum Beispiel Norma, Bäckerei (Görtz), Restaurants, Schnellimbiss und Co.

Auch befinden sich viele Arztpraxen, Schulen und Kindergärten im Umkreis. Einer der besten Infrastrukturen wie Bus und Bahnverkehr hat dieser Stadtteil zu bieten, unmittelbar um die Ecke Ihres zukünftigen Zuhauses.

 

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2001 komplett kernsaniert. Die zentrale Lage macht dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück für Familien. Dies ist ein freistehendes Hinterhaus ohne Garten! 

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes offenes Wohnzimmer mit einer neuwertigen Nolte Küche aus dem Jahre 2020 mit einem Wert von 30.000 €. Die dunklen aber gezielt ausgewählten Töne im Wohnzimmer geben dem ganzen den industriellen modernen Flair der zurzeit im Trend liegt. Der wunderschöne Bodenbelag schmeichelt der Küche, sowie die echte Steinwand in der Fernsehecke. Die elektrischen Rollläden sowie die Fußbodenheizung u. Wandheizung (Wohnzimmer) runden diese elegante Immobilien ab.

In der neuwertigen Küche befinden sich eine Menge Stauraum in den Schubladen und kleine Überraschungen wie zum Beispiel integrierte Steckdosen in der Kücheninsel, LED Stripes, wie auch viele Markengeräte. Eine Miele Spülmaschine, ein Blanko Waschbecken, ein Bora Herd mit integrierter Dunstabzugshaube wie auch ein Bosch Backofen und Kaffeemaschine. Neben der Küche befindet sich eine große Abstellkammer für Lebensmittel. Im Eingangsbereich befindet sich noch ein kleines Gäste-WC. 

Im Obergeschoss befindet sich auch ein wunderschöner Bodenbelag als Kontrast zu den weißen Wänden. Das 2 Stockwerk erinnert an eine offene Galerie. Ein langer Gang verbindet die großzügig verteilten Zimmer. Darunter fallen: -1x Arbeitszimmer,-1x Kinderzimmer,-1x Abstellraum,-1x ein Waschraum, -1x Gästezimmer, -1x Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon,-1x ein Bad mit Badewanne, das WC ist separat. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut bietet aber weitere Nutzfläche an. Das Haus ist nicht unterkellert bietet aber dafür eine Solartherme an und eine große Garage mit viel Abstellfläche.

 

Daten im Überblick

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

 

Objektart                                                Einfamilienhaus 

PLZ und Ort                                            Mundenheim 67061 

Baujahr                                                  2001

Wohnfläche (Gesamt)                              176 m²

Grundstück                                             171 m²       

Bezugs frei                                             nach Absprache          

 

Modernisierungen

-Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung (2001)

-Modernisierung der Fenster (2001) 

-Modernisierung der Leitungssysteme (2001) 

-Modernisierung der Heizungsanlage (2001) 

-Modernisierung der Bäder (2019) 

-Modernisierung der Böden (2019) 

 

ENERGIEINFORMATIONEN

Heizungsart                                                 Erdgas E

Befeuerung                                                 Gas

Energieausweistyp                                       Bedarfsorientiert 

Energieverbrauch                                        96 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse                                  C

Heizungsbaujahr                                         2001

Energieausweis gültig bis zum                      19.12.2027 

Erstellungsdatum                                        20.12.2017 

 

AUSTATTUNG 

-Garage elektrisch

-Gäste WC

-Laminat/Fliesen 

-Elektrische Rolläden 

-2001 Kernsanierung 

-Abstellkammern bzw. viel Stauraum

-Wärmepumpe und Solartechnik 

-Fußbodenheizung und Wandheizung

Amenities

  • Garage
  • EBK