Lage 

In unmittelbarer Nähe, sehr gut per Fußweg zu erreichen, gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie NORMA, Rossmann, Bäckerei Görtz. Hinter diesen Läden befindet sich die Realschule Adolf Diesterweg, sowie auch eine weitere Gesamtschule. Kindergärten sind auch gegeben und Tagesbetreuungen sowie auch Arztpraxen. Das Gewerbegebiet mit Globus-Markt, Bauhaus, Hornbach, Dehner, Kölle Zoo, Fahrrad Kalker XXL, Lidl, Globus, Decathlon, KFC und Metro, ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel haben in diesem Wohngebiet eine sehr gute Anbindung: Mit der Linie 4 erreicht man ohne Umsteigen die Innenstädte von Ludwigshafen am Rhein (Haltestelle Berliner Platz etwa 20 Minuten) und Mannheim (Haltestelle Paradeplatz etwa 30 Minuten). Fernzüge erreichen Sie in Mannheim Hauptbahnhof (etwa 25 Minuten Fahrzeit mit der Linie 4). Auch für Autofahrer erreicht man ganz schnell die Autobahn um ins Ludwigshafener Zentrum oder Mannheimer Zentrum zu gelangen. In der Nähe liegen die A61, zur B9 und zur A650. 

Objektbeschreibung 

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Oggersheim eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk. Das Gebäude ist sehr gepflegt und bietet einen Personenaufzug an. Das heißt auch für Barrierefreies wohnen ist gesorgt. Die beliebte und zentrale Lage der Wohnung macht dies für kleine Familien und arbeitende zu einer super Investition. Das Apartment ist großzügig geschnitten und bietet helle und geräumige Zimmer an. Der Balkon ist betretbar über das Wohnzimmer und Elternschlafzimmer. Diesem Schmuckstück fehlt nur noch der nötige Feinschliff um dies zu seiner persönlichen Wohlfühl-Oase zu gestalten. Als großer + Punkt bietet sich ein toller Tiefgaragenstellplat zur Wohnung an.

Raumprogramm 

Flur                                                                                               5,83 m² 

Abstellraum                                                                                    2,30 m² 

Wohnen                                                                                         24,26 m² 

Küche                                                                                            8,80 m² 

WC                                                                                                2,21 m²

Bad                                                                                               4,31 m² 

Flur 2                                                                                            1,76 m²

Kind                                                                                              10,40 m²

Eltern                                                                                            15,33 m² 

Balkon                                                                                           4,94 m² 

Gesamtwohnfläche:                                                                         80,15 m²

Daten im Überblick 

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Objektart                                                                                        Eigentumswohnung 

PLZ und Ort                                                                                    67071 Oggersheim 

Baujahr                                                                                           1977

Wohnfläche                                                                                      80,15 m² 

Zimmer                                                                                            3

Hausgeld                                                                                          336,00 €

Bezugsfrei                                                                                        nach absprache 

ENERGIEINFORMATIONEN

Heizungsart                                                                                    Fernwärme 

Befeuerung                                                                                     Fernwärme 

Energieausweistyp                                                                           verbrauchsorientiert 

Energieverbrauch                                                                             83 kWh / (m2a)

Energieeffizienzklasse                                                                       B

Energieausweis Baujahr                                                                    1977

Energieausweis gültig bis zum                                                           23.03.2024

Ausstattung

-Personenaufzug 

-Keller 

-Stellplatz (Tiefgarage) 

-Balkon 

-Abstellraum