Idyllisches Traumhaus

Dieses Haus befindet sich nicht nur in einer der schönsten Gegenden Bad Dürkheim/Seebach, sondern bietet auch viele Extras an, die überzeugen.

Diese wären nicht nur der großzügige Garten mit Waldgrundstück, sondern auch die wunderschönen, lichtdurchfluteten Zimmer/Räume.

Ihre persönliche Wohlfühl-Oase

Dieser wunderschöne Garten bietet Ihnen und der kompletten Familie viel Platz und Gestalltungsmöglichkeiten, dies in Ihre persönlichen Wohlfühl-Oase zu verwandeln.

Familienabende oder Feiern steht nun nichts mehr im Wege.

Das Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden 4 lichtdurchflutete Zimmer mit schönen Ausblicken jeweils.

Sie sind großzügig geschnitten und bieten auch für größere Familien Platz.

 Die Aufteilung besteht aus:
2x Kinderzimmern
1x Arbeitszimmer (Hobbyzimmer)
1x Elternschlafzimmer mit Balkon

1x Badezimmer 

Das Untergeschoss 

Der Keller ist lichtdurchflutet und sehr geräumig.

Er bietet ein wunderschönes Gästezimmer an, ein Waschraum, ein Technikraum, ein weiterer kleiner Abstellbereich und die große Garage mit Werkstatt.

Diese Räume sind nach belieben von Ihnen zu nutzen und gestalten.

Vor dem Garagentor bietet sich auch die Möglichkeit an Ihr Auto zu parken, da dies Ihr zukünftiger Stellplatz werden kann. Dazu bekommen Sie noch einen Carport.

Die Lage 

Ihr Traumhaus befindet sich in einer idyllischen Waldlage.

Hier haben Sie den Logenplatz in der Natur. Bad Dürkheim/Seebach ist eine Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzer Waldes.

Als Luft- und Bade-Kurort mit Klinken, Kureinrichtungen, Heilquellen, Halle- und Freibad und Saline ist es ein beliebtes Urlaubsziel, nicht nur im Herbst, wenn das weltgrößte Weinfest, der Bad Dürkheimer Wurstmarkt, stattfindet. Dem Unternehmungslustigen bietet die günstige Lage an der Deutschen Weinstraße das ganze Jahr über unzählige Veranstaltungen, Weinfeste, Sehenswürdigkeiten und kulinarische Genüsse. 

Das Zentrum ist 5 Autominuten und 8 Busminuten entfernt (ca. 2 km). Diverse Sehenswürdigkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken u.s.w) befinden sich in nächster Nähe. Bad Dürkheim hat Grundschulen und Kindergärten im Zentrum und ein Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium, 15 Schulbus-Minuten entfernt. 

Modernisierungen 

-Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung (2016)

-Modernisierung der Leitungssysteme (2014) 

-Modernisierung der Heizungsanlage (2015) 

-Modernisierung des Innenausbaus (2008) 

Daten im Überblick

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Objektart                                                                                            Einfamilienhaus 

PLZ und Ort                                                                                        67098 Bad Dürkheim 

Baujahr                                                                                              1967

Wohnfläche (Gesamt)                                                                          141,27 m²

Kellergeschoss/Nutzfläche                                                                    68,35 m²

Nutzfläche (Waldfläche)                                                                       652 m²  

Grundstück                                                                                         1397  m²       

Bezugs frei                                                                                         ab sofort           

ENERGIEINFORMATIONEN

Heizungsart                                                                    Erdgas E

Befeuerung                                                                    Gas

Energieausweistyp                                                          Bedarfsorientiert 

Energieverbrauch                                                           190,6 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse                                                     F

Heizungsbaujahr                                                            2015

Energieausweis gültig bis zum                                         21.03.2031

Erstellungsdatum                                                           22.03.2021

AUSTATTUNG 

-Garage + Carport 

-Garten 

-Gäste WC

-Massivbau 

-Geräteschuppen 

-Extra Waldfläche 

-Laminat/Fließen