Miete Ausgewählte

Zentrale Wohnung mit Ladengeschäft In 76761 Rülzheim

Rülzheim

sqf 100 m²
3 Zimmer
1 Bäder

Ladengeschäft mit extra Wohnfläche 

 

Wenn Sie schon länger auf der Suche nach einer Wohnung mit eigenem Ladengeschäft sind, dann hat nun Ihre Suche ein Ende! 

 Diese 100 m² Wohnung mit einer kleinen Ladenfläche kann ganz Ihren Wünschen benutzt werden. 

Im Hinterhof können Sie sich eine kleine Ruhe Oase schaffen!

 

Großzügiger Gang

 Vom Eingangsbereich aus kommen Sie in einen Flur, von hier aus befindet sich die Küche und 3 weitere Zimmer.

 

Erstes Schlafzimmer 

 Das Erste Zimmer ist hell und sehr geräumig und bietet Potenzial für ein schönes Wohnzimmer eventuell. 

 

Zweites Zimmer

 Dieses Zimmer eignet sich als Hobbyzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

 Wenn Sie hier Verschönerungsarbeiten planen hat Ihr neuer Vermieter grundsätzlich nichts dagegen.

 

Küche mit Zugang zum Hofbereich.

 

Das Badezimmer

Das Badezimmer weißt eine recht außergewöhnliche Konstruktion auf.

Was oben als Gäste-WC erscheint, ist in Wahrheit der Durchgang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.

Dazu befindet sich im Badezimmer eine weiße Holztür, die in ein weiteres verstecktes Zimmer führt, das Sie beliebig nutzen können.

 

Ihr neuer Ladenbereich

 Dieser Ladenbereich war vorherig ein Lotto Laden mit Hermes Paket Versanddienst.

Auch als Schreibwarenladen würde es sich gut machen. Natürlich ist die Gestaltung und die Ideen Ihnen überlassen.

Ladenbereich mit großer Fenster Front und Seperaten Eingangsbereich.

 

Die Lage 

In der Umgebung befinden sich folgende Läden/Geschäfte Schulen und Co. :

 

-HNO Ärzte

 

-Restaurants und Imbiss

 

-Apotheken

 

-Kindergärten

 

-Friseure

 

-Bahnhof und gute Verkehrsanbindungen

 

-Fitnessstudios

 

 

Daten im Überblick

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

 

Objektart                                                                                   Wohnung mit Ladenanteil                 

            

Strasse u. Nr.                                                                             Mittlere Ortstraße 66                                                                           

 

PLZ und Ort                                                                                76471 Rülzheim                             

 

Baujahr                                                                                        1903                              

 

Wohnfläche                                                                                  100 qm                              

 

Zimmer                                                                                         3                

 

ENERGIEINFORMATIONEN

 

Heizungsart                                                                                    Erdgas H                 


Befeuerung                                                                                    Gas              

 

Energieausweistyp                                                                         Bedarfsorientiert                 

 

Energieverbrauch                                                                           143,5 kWh / (m2•a)              

 

Energieausweis Baujahr                                                                   1903              

 

Energieeffizienzklasse                                                                       E               

 

Energieausweis gültig bis zum                                                        11.06.2025             

 

 

MIET INFORMATIONEN KALMIETE:

 

Miete                                                                                                                  800,00.- €

 

Nebenkosten                                                                                                      Selbstverbrauch 

 

Kaution  (3 Monatskaltmieten)                                                                              2400,00.- €

 

 

SONSTIGE:

 

-Laden

-Separater Ladenzugang

-Gute Lage und Verkehrsanbindungen

-Schönheitsreparaturen sind gestattet und erwünscht