Beschreibung:

Ein Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial. Diese kleine Kapitalanlage liegt im Herzen von Ludwigshafen-Friesenheim.

Zum selbst bewohnen für eine Großfamilie oder ideal als Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss (sep. Zugang), befindet sich eine bereits vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,44 qm.

Großzügige Kelleraufteilung und ein Hofanteil mit angebauter Scheune(mit Sommerküche und Grillplatz)
Das Mehrfamilienhaus ist zu einem Teil sanierungsbedürftig.
Als Kapitalanlage geeignet, da bereits 2 vermietete Wohnungen bestehen, im EG und 2. Obergeschoss, die Mieter würden sich freuen, bleiben zu dürfen und Ihnen weiterhin Miete zu zahlen.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Mietersuche für das 1. Obergeschoss!

Lage:

Ob Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie der "Ebert-Park" - alles unmittelbar in der Nähe.

Allgemeine Informationen:

• Immobilie 3 Familienhaus
• Baujahr 1933
  
  
  

Energieinformation:

Heizungsart : Erdgas, Heizöl
Energieausweistyp: Bedarfssorientiert
Energieverbrauchskennwert: 233,6 kWh / m²
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis zum 04.06.2029

Austattung:

• Erdgeschosswohnung 66,44 m²
• Obergeschosswohnung 93,02 m²
• Dachgeschosswohnung 81,60 m²

Sonstige:

• Baujahr: 1933
• Wohnfläche 241,06 m²
• Grundstücksfläche 197 m²
• Sanierungsbedürftig:
  - Heizung
  - Böden
  - Außendämmung