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Rheingönheim: 1..2..3..MEINS! Individuelles Mehrfamilienhaus. Ideale Kapitalanlage!

Rheingönheim

sqf 436 m²
12 Bed Rooms
2 Baths
1 Parking

Objektinformationen:

Objektbeschreibung 1...2...3... MEINS!
Dieses harmonische, inviduelle Mehrfamilienhaus, zentral und doch ruhig gelegen in Ludwigshafen-Rheingönheim bietet Ihnen viele Möglichkeiten, den Traum "Privates Wohnen & Gewerbliche Freiheit & Monatliche Mieteinnahmen" zu vereinen.
Dieses Haus ist bereits perfekt aufgeteilt, durch ein Hauptgebäude(mit Gewerbeeinheit) und ein Nebengebäude mit bereits 6 vermieteten Parteien und sehr netten Mietern.
Das Hauptgebäude: (371qm) Dies könnte Ihr "Privates Reich" werden, um sich und Ihrer Familie viel Platz und Komfort zu gönnen oder Sie können es noch komplett vermieten.
Dieses Hauptgebäude ist auf 3 Etagen verteilt mit einem Hobbyraum sowie einer angrenzenden Gewerbefläche mit einer großzügigen Werkstatt und weiteren Lagerflächen.
Die Gewerbefläche bietet einen Verkaufs/Empfangsraum, mit einer Werkstatt, Hebebühne, weitere Lagerflächen sowie Abstellplätze und ein seperates Büro.
Im Hauptgebäude/Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem zweiseitigen Kamin, eine helle Küche incl. der Einbauküche,Gäste- WC und ein sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu den Gewerbeflächen und einem Hobbykeller.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum.Ein zweites Bad mit Dusche/WC für die beiden Kinderzimmer. Ein Kinderzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich nur zum Teil ein ausgebauter Raum, und ein Teil vom Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Die Vorrichtung steht bereits. Das Dachgeschoss hat einen zweiten Treppenzugang.
Oberhalb der Garagen befinden angemietete Wohnungen sowie im Nebengebäude.Ein großer Hof mit Grillplatz und Abstellmöglichkeiten bieten viel Platz.
Eine Besichtigung lohnt sich!

 

Ausstattung:

  • Hauptgebäude 371qm mit Gewerbefläche und Lagerfläche
  • Werkstatt
  • Großzügige Raumaufteilung

 

Merkmale:

  • Garagen + Stellplätze
  • Erdgas
  • Gasheizung

 

Lage:

  • Zentrale aber ruhige Lage

 

Sonstiges:

6 vermietete Wohnungen

Energieausweis: Bedarfsausweis

Wert: 287 kWh / (m²•a)

Ausstellungsdatum: 25/06/2019

Energieeffizienzklasse: E

 

 

Amenities

  • Garage
  • EBK
  • Stellplatz