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Limburgerhof: Gemütliches Haus mit grüner Oase sucht Familie!

Limburgerhof

Adresse auf Anfrage

sqf 136 m²
6 Bed Rooms
2 Baths
1 Parking

Beschreibung:

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde seit Anfang 2020 auf den neusten Stand gebracht
( renoviert/saniert). Das Haus lässt keine Wünsche offen, von neu sanierten Badezimmern bis zu neuen Laminatboden und Decken mit LED Spots.

Die Wohnfläche beträgt 136,40 m² und das Grundstück 519 m².
Alle Räume in diesem Einfamilienhaus sind schlicht und hell gehalten. Dies lässt viele Möglichkeiten der Innengestaltung nach ihrem Persönlichen Ideen offen. Die LED Spots an den Decken lassen die Räume erstrahlen und modern wirken.

Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne ( Komplett neu saniert 2020). Dazu noch 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer und ein weiterer Raum mit Balkon und Küchenanschluss. Vom Balkon aus hat man einen Ausblick auf den ganzen Garten Bereich.

Im Haus gibt es insgesamt 3 Etagen(Erdgeschoss/Obergeschoss/Dachgeschoss). In der letzten Etage im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer die individuell genutzt werden können.


Am Grundstück befindet sich ein Anbau/Garage mit Wasser und Stromanschluss. Hier können Sie Ihre Ideen freien Lauf lassen, ob eine tolle Grillhütte, Homeoffice, Praxis oder Fitnesstudio, das Grundstück bietet Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten.

 

Ausstattung Beschreibung:

Dieses Objekt wurde komplett neu saniert und renoviert und Einzugs bereit.

Dazu bietet das Objekt: Gäste-WC, Keller, 1 Balkon, großer Garten, 2 Freiplätze, 1 Garage, 1 Carport.

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

• Erneuerung der Gasleitung ab der Hauptabsperreinrichtung am Hauseintritt
• Erneuerung alle Wasserleitungen ab dem Keller
• Erneuerung des rechten Abwasserstrangs (Gäste-WC und Küche)
• Modernisierung des Gäste-WCs: neues Wand-WC und Einbau eines Handwaschbeckens
• Einbau einer neuen Gasbrennwertzentralheizung
• Einbau von neuen Heizkörper und Heizungsleitungen
• Abhängen aller Decken, größtenteils mit LED-Spots
• Öffnung des rechten Raums im Dachgeschoss (Erhöhung der Raumhöhe)
• Grundrissveränderung im Bad (alter kleiner Flur entfällt)
• Einbau eines neuen Bades mit Dusche und Badewanne
• Einbau von Laminatboden

Nachträglich wurden die Türen erneuert und haben einen neuen Anstrich bekommen.
Dazu kommt das in der Küche im Erdgeschoss ein Zugang zum Wohnzimmer geschaffen wurde (Durchbruch)

 

Lage:

Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum Limburgerhof. Die Gemeinde entstand erst 1930 auf Flächen der Gemeinden Mutterstadt, Neuhofen, Rheingönheim und Schifferstadt.
Limburgerhof ist auch eine ruhige und Familien freundliche Gegend.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben unmittelbar in der Nähe im Umkreis von 5km.

In der Gemeinde befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule plus. Weiterführende Schulen sind sehr gut mit der S-Bahn und per Bus in Ludwigshafen und Speyer zu erreichen.

 

Sonstige Angaben:

Das Objekt wurde gereinigt, fertigstellt und ist Einzugs bereit.

Dieses frisch sanierte und renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und Comfort. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein WC sowie der Zugang zum Keller.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein wunderschönes frisch saniertes Badezimmer.
Im 2. Obergeschoss sind noch 2 weitere Zimmer mit einer Galerie.

 

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr: 1948

Endenergieverbrauch: 166,7 kWh / (m²•a)

Energieausweis: Bedarfsausweis 

 

Amenities

  • Garage
  • Garten
  • Balkon
  • Stellplatz

Map

Adresse auf Anfrage